Chính sách bán hàng Gladia by the Waters đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản cao cấp. Với những phương án thanh toán đa dạng, minh bạch và giàu tính cạnh tranh, lựa chọn đúng chính sách không chỉ giúp khách hàng giảm áp lực tài chính mà còn quyết định đến hiệu quả đầu tư dài hạn. Vậy giữa hàng loạt lựa chọn, đâu là phương án phù hợp nhất cho bạn?
Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp chi tiết chính sách bán hàng Gladia by the Waters, bảng giá, lịch thanh toán và ưu đãi mới nhất tháng 7/2025. Đây sẽ là nguồn thông tin tham khảo hữu ích để nhà đầu tư và khách hàng đưa ra quyết định chính xác.
Tổng quan về Gladia by the Waters Khang Điền
Gladia by the Waters là dự án hợp tác chiến lược giữa Khang Điền và Keppel Land – hai thương hiệu uy tín hàng đầu trong phát triển bất động sản cao cấp. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, dự án mang đến dòng sản phẩm biệt thự ven sông đẳng cấp, hiếm có tại khu Đông Sài Gòn.
Điểm nổi bật của dự án không chỉ nằm ở vị trí ba mặt giáp sông Rạch Chiếc mà còn ở hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế, được thiết kế theo xu hướng sống xanh – bền vững. Chính sách bán hàng Gladia by the Waters được xây dựng linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau từ an cư đến đầu tư.
Cập nhật chính sách bán hàng Gladia by the Waters tháng 7/2025
Chủ đầu tư đưa ra 3 phương án thanh toán chính, mỗi phương án đều có ưu điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và dòng tiền.
1. Phương thức thanh toán chuẩn theo tiến độ
Đây là lựa chọn an toàn nhất, phù hợp với khách hàng muốn giãn dòng tiền theo tiến độ thi công. Ưu điểm là áp lực tài chính được phân bổ đều, giúp khách hàng dễ dàng chuẩn bị vốn tự có.
Tiến độ thanh toán cụ thể:
- Đặt cọc: 200 triệu đồng
- Ký HĐMB: 20%
- Tháng 12/2025: 10%
- Tháng 5/2026: 2 đợt, mỗi đợt 10%
- Ngày 15/12/2026 (bàn giao): 45%
- Nhận GCN: 5%
2. Phương thức thanh toán nhanh
Phương án này mang lại lợi ích tài chính rõ rệt cho khách hàng có sẵn nguồn vốn mạnh. Khi thanh toán sớm 75% giá trị, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu cao, tối ưu chi phí và lợi nhuận đầu tư.
Lịch thanh toán:
- Đặt cọc: 200 triệu đồng
- Ký HĐMB: 20%
- Tháng 10/2025 (nhận nhà): 75%
- Nhận GCN: 5%
3. Chính sách hỗ trợ ngân hàng liên kết
Dành cho khách hàng mong muốn sử dụng đòn bẩy tài chính. Chủ đầu tư hợp tác cùng các ngân hàng lớn để hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 18 tháng đầu tiên. Đây là giải pháp giúp giảm áp lực vốn tự có ban đầu.
Tiến độ thanh toán:
- Đặt cọc: 200 triệu đồng
- Ký HĐMB: 20% (vốn tự có)
- Tháng 10/2025 nhận nhà: 75% (ngân hàng giải ngân)
- Nhận GCN: 5%
So sánh các phương án thanh toán
| Phương thức | Vốn tự có | Chiết khấu | Hỗ trợ lãi suất | Thời gian thanh toán |
|---|---|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 100% | 0% | Không | 24 tháng |
| Thanh toán nhanh | 95% | XX% | Không | 10 tháng |
| Hỗ trợ ngân hàng | 20% | 0% | 0% trong 18 tháng | 24 tháng |
Nhìn vào bảng so sánh, có thể thấy mỗi phương thức phù hợp với từng nhóm khách hàng:
- Người an toàn: Chọn phương án chuẩn để dễ dàng quản lý tài chính.
- Người đầu tư vốn mạnh: Chọn phương án nhanh để hưởng chiết khấu cao.
- Người muốn dùng đòn bẩy: Chọn phương án ngân hàng để tối ưu dòng tiền.
Các điều khoản cần lưu ý trong hợp đồng
Bên cạnh chính sách thanh toán, khách hàng cần chú ý đến những điều khoản quan trọng:
- Thanh toán trễ hạn: Phạt 0,05%/ngày trên số tiền chậm thanh toán.
- Tất toán sớm gói vay ngân hàng: Phí 2% trên dư nợ gốc còn lại nếu tất toán trước 12 tháng.
- Quyền hủy hợp đồng: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB, khách hàng có thể hủy mà không mất phí (sau thời hạn này sẽ mất tiền đặt cọc).
- Phí phát sinh: Phí sang tên sổ hồng 2% giá trị căn, phí bảo trì 1% giá trị căn/năm.
Quy trình thủ tục thanh toán
Quá trình mua bán diễn ra theo các bước rõ ràng, minh bạch:
- Chuẩn bị hồ sơ cá nhân (CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy kết hôn – nếu có, giấy tờ chứng minh thu nhập).
- Liên hệ bộ phận kinh doanh của Khang Điền qua hotline 093.953.7777 để được hướng dẫn.
- Thời gian hoàn tất thủ tục từ đặt cọc đến ký HĐMB dao động 7 – 10 ngày làm việc, tùy sự chuẩn bị của khách hàng.
Chính sách ưu đãi Gladia by the Waters tháng 7/2025
Ưu đãi tài chính trực tiếp
- Booking trước 31/07/2025: Giảm ngay 200 triệu đồng.
- Thanh toán nhanh 75%: Hưởng thêm chiết khấu từ XX%, tương ứng tiết kiệm 1 – 2 tỷ đồng.
- Tổng ưu đãi cộng gộp có thể đạt 300 – 400 triệu đồng.
Quà tặng đi kèm
- Tặng gói SmartThings trị giá 100 triệu đồng (hệ thống điều khiển ánh sáng, an ninh, nhiệt độ thông minh).
Ưu đãi dịch vụ và vận hành
- Miễn phí 24 tháng phí quản lý Savills Việt Nam.
- Miễn phí dịch vụ lễ tân 24/7, vệ sinh định kỳ, bảo trì kỹ thuật trong 12 tháng đầu.
Ưu đãi dành riêng cho khách hàng thân thiết
- Khách hàng trong hệ sinh thái Khang Điền: Chiết khấu thêm 1 – 2%.
- Người giới thiệu thành công: Nhận hoa hồng 50 – 100 triệu đồng.
- Ưu tiên chọn căn góc, hướng đẹp cho khách hàng đặt chỗ sớm.
Cập nhật bảng giá Gladia by the Waters tháng 7/2025
Nhà phố liền kề (41 căn)
- Diện tích: 102 – 114m²
- Giá từ: ~23 tỷ đồng
- Đơn giá: 230 triệu/m²
Biệt thự song lập (86 căn)
- Diện tích: 153 – 171m²
- Giá: 38,2 – 45,6 tỷ đồng
- Đơn giá: 250 – 270 triệu/m²
Biệt thự đơn lập (57 căn)
- Diện tích: 240 – 281m²
- Giá: 52 – 78 tỷ đồng
- Đơn giá: 260 – 280 triệu/m²
Biệt thự tứ lập (16 căn – sản phẩm giới hạn)
- Diện tích: 252m²
- Giá: 40 – 50 tỷ đồng
- Đơn giá: 200 – 220 triệu/m²
Lưu ý: Giá đã bao gồm VAT 10% và chi phí xây dựng cơ bản, nhưng chưa bao gồm phí bảo trì, phí sang tên và các chi phí nâng cấp nội thất theo yêu cầu.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán
- Vị trí căn: Căn góc chênh 5 – 10% so với căn giữa.
- Hướng nhà: Đông Nam, Nam được cộng 3 – 5%.
- View trực diện sông: Giá cao hơn 10 – 15%.
- Diện tích lớn >200m²: Đơn giá thấp hơn do tính thanh khoản.
- Tầng cao (3 – 4): Chênh 2 – 3% so với tầng thấp.
5 trụ cột giá trị của Gladia by the Waters
- iNature & iSustainability: Sống xanh bên sông Rạch Chiếc, 5 công viên chủ đề, chứng nhận BCA Green Mark về phát triển bền vững.
- iWell-being & iEntertainment: Tiện ích chăm sóc sức khỏe và giải trí như Zen Garden, sân thể thao đa năng, khu BBQ, mini golf.
- iConvenience: Giao thông nội khu đồng bộ, tiện ích thông minh (hộp giao hàng tự động, camera an ninh).
- Quản lý vận hành quốc tế: Savills Việt Nam đảm bảo dịch vụ chuẩn 5 sao.
- Tiềm năng tăng giá: Vị trí độc đáo, nguồn cung giới hạn, chất lượng xây dựng cao cấp.
Kết luận
Chính sách bán hàng Gladia by the Waters tháng 7/2025 mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt cho khách hàng và nhà đầu tư. Từ phương án thanh toán, chính sách hỗ trợ ngân hàng cho đến bảng giá và ưu đãi, tất cả đều được xây dựng minh bạch, rõ ràng và cạnh tranh. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một căn biệt thự ven sông đẳng cấp, không chỉ để an cư mà còn để đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.
Bài viết liên quan
